2022赛季温网公开赛2日结束女单第3轮角逐，19岁的中国选手郑钦文0∶2不敌赛会17号种子莱巴金娜，止步32强。根据在线房产经纪公司Redfin的数据，美国平均房屋售价近18个月来首次低于要价。至此，今年温网女单的6位中国选手均被淘汰。这种转变主要是因为各国央行以几十年来最快的速度加息，抵押贷款利率飙升，数百万在疫情期间以低廉的价格购买房屋的人面临更高的还款额。因此购房者正在撤退，美国、澳大利亚、加拿大和瑞典等火热房地产市场的房价都在下跌。野村控股全球市场研究主管Rob Subbaraman表示：
“在经通胀调整后的实际工资下降之际，利率大幅上升，这可能是背负债务的年轻家庭一生中从未经历过的事。女单世界第一斯瓦泰克同日不敌32岁的法国老将科内特，这是斯瓦泰克4个月来的首败，37连胜就此终结。”
美国房屋售价自2021年来首次低于标价
Redfin表示，在截至8月28日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%。郑钦文赛后告诉《环球时报》特约记者，当天的精神状态没有前几场那么充沛，发挥得并不是特别好，“如果能回到赛前，我想多吃点东西，那样精力会好很多”。自2021年3月以来，该比率从未低于100%。此外，今年7月份待售房屋供应以创纪录的速度增长，美国新屋销售增速降至2016年初以来的最低水平。
二 | 这是郑钦文首次参加温网，此前她在法网打入16强，让许多球迷记住了这个“横空出世”的女孩，对此郑钦文表示，“人们看我是横空出世，其实是我后天的沉淀，从没有什么排名（的时候）一步步打上来的。我七岁开始练习打网球，爸爸曾是跳高运动员，妈妈不在体育界。距离上次回国已经过了8个月，妈妈一直陪伴在身边。”郑钦文告诉记者，面对失利，自己会哭，下场后会非常生气，“输球之后需要控制脾气和言语，（这方面）我已经比以前好很多了”。对于大满贯赛事的准备工作，郑钦文认为自己在食物方面补充不到位，“前面男单比赛的时长超出预估，比赛的时候我感觉到饥饿，包括上次法网（生理痛），让我感觉自己对身体不够了解。这些都是经验，可以帮我下次比赛时把细节做得更好，以更完整的状态去比赛”。此前有观点认为，相比草地，郑钦文的打法更适合红土，在她自己看来，红土一直都是强项，也是比较有自信的场地，“但打了温网之后，我也觉得自己比较擅长草地，大家从小就在硬地训练，（所以）无论哪种场地我都可以打得更好”。
三 | 接下来郑钦文还将首次参加美网，她准备“一步步来，看看自己能走到什么地步”。而被问到对年终世界排名有何期待时，郑钦文说，自己原本计划年底进入前32名，然而遭遇伤病后能有上场机会已经很不容易，所以现在只想珍惜每一次比赛机会。由于预期美联储将进一步加息，抵押贷款利率本周创下6月以来的最高水平，并逼近2022年的高点。尽管美国房地产市场今年迄今已经降温，但有一些迹象表明，目前市场正开始趋于平稳。
四 | Redfin的报告显示，降价待售的房子比例与前四周相同，为7.5%。不过Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中表示：
“虽然冷却似乎正在逐渐结束，但有迹象表明，市场还有更大的放松空间。
五 | 面对国内球迷的关注和期待，郑钦文表示，自己不会太关注外界的看法，“因为我想做自己，也想改进在场上或性格上的不足，网球场上的态度蛮重要的，特别影响球员的发挥。我非常感谢观众对我的支持，对我来说这并不是压力而是动力，他们会激励我成为更好的球员，更好的人”。今年劳动节后的经济放缓可能会比市场超紧张的前几年更严重一些。”
因人员外流 旧金山房价急剧下滑
由于利率飙升和科技公司工作者外流，旧金山房价上个月暴跌。
六 | 根据Redfin的一份报告，在截至9月4日的四个星期内，该市的单户住宅中位价比去年同期下降了7%，为2012年以来的最大年度跌幅，至140万美元。
七 | 房产经纪公司Compass表示，自2021年8月以来，其在旧金山签订的合同数量下降了25%。
八 | Daryl Fairweather在接受采访时说：“旧金山的房价是因为有科技人员在这工作而变得如此昂贵。然而疫情和远程工作削弱了科技公司与该地区的联系。
九 | ”由于飙升的借贷成本降低了人们的负担能力，而卖家仍然不愿降价，美国各地的房屋销售都已刹车。旧金山受到了沉重打击 ，因为其工人仍然不愿回到办公桌前，落后于其他主要都市区的复工率，并促使该市许多餐馆和零售商关闭。全球房价下滑才刚刚开始 虽然到目前为止的房地产衰退还没有接近2008年金融危机的水平，但对于希望在不引发深度衰退的情况下抑制通胀的央行官员来说，房地产市场的数据是一个关键变量。目前，澳大利亚、新西兰和加拿大等泡沫市场已经面临两位数的房价下跌，但经济学家认为全球房价下滑才刚刚开始。据媒体，法政大学的Hideaki Hirata表示：“我们将在2023年和2024年观察到全球同步的房地产市场下滑。”平田英明曾是日本央行经济学家，他警告说，今年大幅加息对家庭的全面影响还需要时间才能显现出来。彭博经济学家Niraj Shah表示：
“如果央行收紧过度，软着陆的前景就会减弱。房价可能会更快地下跌，加剧并延长衰退。”
在波兰，随着利率的上升，一些借款人的每月还款翻了一番。波兰政府今年早些时候表示，允许波兰人暂停还款长达8个月。
十 | 在银行业被迫计入约130亿兹罗提（27.8亿美元）的拨备后，抹去了银行的主要利润。瑞典曾是欧洲最热门的市场之一，自今年春季以来，该国房价已经下跌了约8%，多数经济学家目前预计降幅为15%。
十一 | 不断上升的利率也给在债券市场上大举借债以为运营融资的房地产公司带来压力，让投资者越来越担心它们是否有能力为这些债务再融资。
十二 | 英国的房价下跌也在加速。据媒体的一项分析显示，在伦敦几乎一半的行政区，房价持平或下跌。汇丰控股公司警告称，英国正处于“房地产低迷的顶点”，未来一年的需求可能会下降20%。返回搜狐，查看更多责任编辑：
